Сколько новостроек с задержками сдачи в Украине

logo


Какую долю рынка первичной недвижимости составляют проекты с перенесенными сроками ввода в эксплуатацию.

Поисковик надежных новостроек Bild.ua провел исследование рынка новостроек, которые сдаются с задержкой и все еще продаются.

Существуют объективные причины переноса срока ввода в эксплуатацию — проблемы с разрешительными документами, подключением коммуникаций, недостаток финансирования, бюрократия, неблагоприятная экономическая ситуация в стране. Часть из них сложно или невозможно предугадать, а остальные факторы очевидны  уже на старте продаж. Одни застройщики называют сроки сдачи объектов с запасом, закладывая в них форсмажор и независящие от компании обстоятельства. Другие — составляют излишне оптимистические прогнозы, чтобы привлечь инвесторов, а затем несколько раз переносят дату ввода дома в эксплуатацию. Данные «Билд» позволили составить полную картину задержек сдачи объектов жилой недвижимости в Украине в феврале 2020 года.

Доля новостроек с задержками строительства в Киеве

По состоянию на февраль 2020 года в столице реализуют квартиры в 258 новостройках на этапе возведения. Первоначально заявленный срок ввода в эксплуатацию не наступил у 105 ЖК, что составляет 40,7% от общего количества проектов. 

С задержками в Киеве строится такое количество объектов с квартирами в продаже:

более 1 месяца — 36 новостроек или 14%более 6 месяцев — 22 новостройки или 8,5%;более 1 года — 39 новостроек или 15,1%;более 2 лет — 32 новостройки или 12,4%;более 4 лет — 24 новостройки или 9,3%.Сколько новостроек с задержками строительства во Львове

В западной столице Украины на этапе строительства находится 118 жилых комплексов, в которых можно купить квартиру. В феврале 2020 года первоначально заявленный срок ввода в не наступил у 66 объектов, что составляет 55,9% от всех проектов.

С задержками во Львове строят такое количество жилых комплексов с квартирами в продаже:

более 1 месяца — 21 новостройка или 17,8%;более 6 месяцев — 5 новостроек или 4,2%;более 1 года — 11 новостроек или 9,3%;более 2 лет — 14 новостроек или 11,9%;более 4 лет — 1 новостройка или 0,8%.Количество новостроек с нарушением сроков сдачи дома в эксплуатацию в Одессе

В Одессе на этапе строительства зафиксировано 105 жилых комплексов, в которых можно купить квартиру. Из них в феврале 2020 года первоначально заявленный срок ввода в эксплуатацию не наступил у 61 ЖК (58,1%).

С задержками ввода в эксплуатацию в Одессе строят такое количество ЖК с квартирами в продаже:

более 1 месяца — 12 новостроек или 11,4%;более 6 месяцев — 5 новостроек или 4,8%;более 1 года — 8 новостроек или 7,6%;более 2 лет — 18 новостроек или 17,1%;более 4 лет — 1 новостройка или 1%.

Для расчета доли ЖК с задержками принимались во внимание только объекты на этапе строительства с доступными к покупке квартирами.

Источник: domik.ua