Отказов в регистрации земли станет меньше

logo


Граждане не могут зарегистрировать свои земельные участки в кадастре. Причем очень часто внести данные не выходит даже со второй и следующих попыток — документы не принимаются, а люди вынуждены снова и снова выполнять не совсем понятные требования кадастровых регистраторов. Последние зачастую даже не утруждают себя объяснениями, по каким причинам не удалось внести участок в кадастр. В обосновании можно увидеть лишь строку «не соответствует Земельному кодексу Украины» или, например, «Файл не валидный».

«Чтобы сведения о земельном участке появились в земельном кадастре, нужно пройти процедуру государственной регистрации земельного участка. Вместе с коллегами из Госгеокадастра мы обнаружили, что в течение года происходит 135 тыс. отказов заявителям в такой процедуре. То есть по каждому седьмому земельному участку происходил отказ. Каждый такой случай — это время и средства государства, бизнеса и людей», — рассказал UBR глава Офиса эффективного регулирования BRDO Алексей Гончарук.И дело вовсе не в какой-то запутанной схеме оформления земельного участка. В данном случае отказы происходят из-за необоснованно большого количества лишних и обременительных действий государственных служащих и заявителей.Но совсем скоро ситуация может измениться к лучшему. Чтобы минимизировать случаи безосновательных отказов, Кабинет министров Украины разработал новые правила работы с Государственным земельным кадастром, которые вступят в силу 19 марта следующего года.В частности, новый порядок конкретизирует перечень причин для отказа в регистрации. Предусмотрено, что, ссылаясь на то или иное основание для отказа, регистратор будет обязан указать исчерпывающий перечень недостатков поданного пакета документов: перечислить недостающие документы; сослаться на конкретные нормы законодательства, которым, по мнению регистратора, не соответствуют поданные документы; предоставить информацию, которая позволит установить и устранить недостатки электронного документа.»Необходимость аргументировать причины отказа должна уменьшить количество безосновательных возвратов документов заявителям», — отметила партнер АО «Кролевецкий и партнеры», руководитель практики агробизнеса, недвижимости и строительства, адвокат Виктория Любич.Помимо этого, в новом порядке закрепили возможность электронной регистрации земельных участков. Это положение тоже должно облегчить процедуру оформления земли для людей. Заказывая у землеустроителей услугу по разработке проекта, человек может сразу просить о дополнительной опции (которая бесплатно предоставляется сертифицированным инженером-землеустроителем), — проектировщики обращаются через систему электронных сервисов к кадастровым регистраторам с заявлением о регистрации земельного участка. Прописали в порядке и ряд других нововведений.»Предусмотрена возможность для любого физического или юридического лица самостоятельно в открытом доступе распечатать информацию из кадастра. Ее можно использовать как графические материалы — документ, необходимый в процедуре получения права на землю. Также в соответствии с изменениями будут внедрены электронные сервисы, которые позволят осуществлять мониторинг заявлений, поданных кадастровому регистратору, своевременность, порядок и результаты их рассмотрения», — рассказала Виктория Любич.В следующем году эксперты ожидают, что количество отказов во внесении сведений в земельный кадастр уменьшится ориентировочно в три-четыре раза. Сложней будет и проворачивать разные схемы с землей.По информации ProfiDOM.com.ua, в будущем также планируется вместо предварительной проверки электронного документа запустить сервисы, которые позволят землеустроителю создавать в составе кадастра сведения о земельном участке. А проверяться они будут прямо во время внесения данных. В планах чиновников — упростить и процесс досудебного оспаривания действий регистраторов.»Процедуру досудебного опротестования негативных решений кадастровых регистраторов планируют прописать в ходе работы над проектом закона №6017, который уже находится в Верховной Раде», — сообщил Алексей Гончарук.