На рынке коттеджного строительства в Киеве лидируют таунхаусы

logo


По состоянию на 01/01/2018 года по данным портала загородной недвижимости ZAGORODNA.com в Киеве насчитывалось 40 коттеджных поселков, что на 9 проектов больше, чем в конце 2016 года. Это 2 проекта; 15 строящихся городков; 23 построенных городка. Строительство в 5 коттеджных городках приостановлено. Это на 2 городка больше, чем в прошлом году.

По типу недвижимости первенство у таунхаусов (25 поселков). За ними следуют коттеджи (13 городков) и виллы у 2 городков.

По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко «на рынок коттеджного строительства в Киеве вышли небольшие проекты таунхаусов в виде отдельных домов или нескольких домов с таунхаусами. У застройщиков и девелоперов в сложившейся ситуации нет «длинных» денег, чтобы строить масштабные проекты».

Из девяти новых проектов 8 проектов строят небольшие городки с таунхаусами от 4 до 20 и только 1 проект – это городок с коттеджами на Осокорках.

Участки под новой застройкой небольшие: от 10 соток до 1 га.Прилегающие участки к таунхаусам тоже небольшие: от 0,5 до 3 соток.

Площадь таунхаусов в новых проектах колеблется от 107 кв.м в эконом-классе и достигает 350 кв.м в элит-классе. Это трехуровневые таунхаусы с собственным лифтом и отдельным входом.

Что касается стоимости в коттеджных поселках Киева, то на нее, по словам Виктора Коваленко, «сильно давят построенные коттеджные городки».

По состоянию на 01/01/2018 года средняя стоимость в коттеджных городках Киева составляла 35741 грн/кв.м, в сравнении с 34378 грн/кв.м в декабре 2016 года, т. е в течение года «квадрат» вырос на 1363 грн. или 4,0%.

По словам Виктора Коваленко, «на рынок Киева вышли таунхаусы с минимальной стоимостью 15830 грн/кв.м по ул. Добробутной в Соломенском районе и максимальной стоимостью 72260 грн./кв.м по Докучаевскому переулку в Соломенском районе».

Количество коттеджных городков по районам Киева

Виктор Коваленко@Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.www.zagorodna.com

Читайте также: