Июньский казус. Минимальная цена на новостройки падает, а средняя — растет

02 июля 2018, 09:15 26

Несмотря на летний период, средняя цена на квадрат в новостройках Киева продолжает расти. Об этом свидетельствует исследование 3m2,которое мы опубликовали сегодня.

Средняя цена на кв.м в новостройках Киева за первое полугодие 2018 года увеличилась на 900 грн или на 4,1%. По сравнению с маем цены выросли на 300 грн, или 1,4%. А минимальная цена упала до уровня начала года.

С сентября 2017-го до начала 2018 года показатель медленно рос до отметки в 21 600 грн/кв.м. Затем средняя цена резко поднялась до 22 200 грн/кв.м, а весной замерла на отметке в 22 000 грн, словно прислушиваясь к прогнозам и оценкам аналитиков (в том числе к довольно пессимистическим, вспомним упоминания о «пузыре» на рынке первичной недвижимости Киева). Но, в июне вместе с началом лета, когда цены на квадрат обычно проседают, показатель стал вновь расти  — теперь до 22 500 грн.

При этом минимальная цена на квадратный метр в столичных новостройках вела себя иначе. К январю 2018 года, согласно статистике поисковика недвижимости ЛУН.ua, минимальная цена на кв.м. выросла до отметки в 15 000 грн, в январе прибавила еще 500 грн, но практически все последующие шесть месяцев (кроме марта) снижалась по 100-300 грн ежемесячно.

В итоге график изменения цены больше совпадает с негативным сценарием развития ситуации на рынке первичной недвижимости, минимальная цена на июнь 15 100 грн/кв.м., то есть возвращение практически к показателю начала года. 

Подписывайтесь на Telegram-канал 3m2 — @TopNews3m2. Это удобно и быстро!