Андрей Ваврыш: почему улучшаются ожидания рынка недвижимости

logo


Снижение третий раз за год ставки рефинансирования НБУ, повышение агентством Fitch Ratings кредитного рейтинга Украины, прогнозы МВФ о росте ВВП Украины на 50% до 2023 года свидетельствуют о макроэкономической стабильности в Украине и значительно улучшают ожидания рынка недвижимости. Почему улучшаются ожидания рынка недвижимостиОб этом рассказал Андрей Ваврыш, генеральный директор компании SAGA Development, выступая на Всеукраинском строительном саммите 11 сентября.

Росту отрасли будет способствовать снижению ипотечных ставок до 12-13% годовых в 2020 году, недавно анонсированное правительством. Это в несколько раз увеличит спрос на недвижимость, уверен Ваврыш.

Улучшение ожиданий связано и с большим количеством земель под редевелопмент, которые достались Украине в наследство от СССР. «Это значительный ресурс, который сегодня выходит на рынок. Его значение усиливает недавнее решение Верховного суда Украины о том, что землепользователь имеет право самостоятельно определять вид использования земель в пределах категории в соответствии с градостроительной документации », — добавил эксперт.

Еще один фактор развития рынка — рост IT-сектора в Украине. Его представители имеют высокую платежеспособность и ощутимо влияют на рынок жилой и коммерческой недвижимости. По прогнозам, к 2025 году отрасль вырастет до 240 000 рабочих мест, 50% которых сосредоточены в Киеве. Только для того, чтобы удовлетворить потребность в жилье для айтишников, в ближайшие 3-4 года понадобится 2 млн кв. м жилья, пояснил Андрей Ваврыш.

Он отметил еще одну важную тенденцию — изменение ожиданий покупателей недвижимости. «Наши клиенты требуют жилье более высокого качества. Это принципиально меняет спрос на качество архитектуры. И это очень хорошо, потому что это наследие, которое мы оставим после себя и которое будет неизменной ближайшие 30-50 лет ».

www.zagorodna.com