Стоимость жилья в новостройках Киевской области снизилась незначительно

logo


Динамика стоимости жилья в пригородных жилых комплексах под Киевом в течение января-июня 2017 года отличалась кардинально в разных районах. Спрос на пригородное жилье  был выше, чем в Киеве, а стоимость намного ниже.Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Киевской области по состоянию на 01 июля 2017 года равна 11448 гривен, что на 434 гривны (3,65%) меньше в сравнении с январем 2017 года.Средняя стоимость «квадрата»  по состоянию на 01 июля снизилась на 84-2161 грн. в Бориспольском, Бородянском, Броварском, Васильковском, Киево-Святошинском районах, а выросла на 80-830 грн. в Белоцерковском, Вышгородском, Макаровском, Обуховском районах и в городах Ирпень и Буча.

По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, «темпы роста цен в Ирпене, Киево-Святошинском и Обуховском районах были привязаны к курсу доллара. Еще в этих районах влияет сильно на стоимость готовность дома. Чем ближе к завершению, тем стоимость выше.»

Динамика стоимости новостроек Киевской области, июнь-2017, грн./кв.м (по данным www.zagorodna.com)

Лидером по росту цен в новостройках Киевской области является Обуховский район. Здесь стоимость квадратного метра выросла за полгода  на 830 грн./кв.м.На втором месте по росту цен идет Белоцерковский район. Средняя стоимость «квадрата» по району в течение января-июля выросла на 473 грн. На третьем месте по росту цен идет Ирпень. Здесь стоимость «квадрата» выросла в течении первого полугодия на 368 грн.   По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо»  Виктора Коваленко, «застройщики и девелоперы пригородных новостроек Киевской области за период январь-июль 2017 года повышали стоимость квадрата от 120 до 2000 грн. или снижали «квадрат» на 200 -1500 грн. в зависимости от спроса, месторасположения, стадии строительства».

По словам Виктора Коваленко, «стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области зависит от нескольких факторов: удаленности от черты Киева, репутации застройщика, стадии строительства, материалов строительства, а также наличия социальной, торговой, коммунальной инфраструктуры. В сданных новостройках стоимость квадратного метра может быть выше на 40-70%, чем в строящихся на начальном этапе».

Проанализировав динамику изменения стоимости новостроек Киевской области, директор компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко отметил, что на стоимость «квадрата» по законам рынка влияет удаленность от Киева. И цифры таблицы красноречиво подтверждают это: чем ближе к Киеву, тем дороже: Вышгород, Ирпень, ближние поселки Киево-Святошинского района (Вишневое, Петровское, Софиевская и Петропавловская Борщаговки).

Несмотря на тяжелую политическую и экономическую ситуацию в Украине, рынок пригородных новостроек не остановился в своем развитии, а продолжает развиваться.Виктор Коваленко©Ссылка на первоисточник обязательна.www.zagorodna.com



Читайте также: